新年伊始，各大家裝企業(yè)開始整裝待發(fā)，準(zhǔn)備投入未來一年的“戰(zhàn)斗”。2011年，受樓市的影響，家裝企業(yè)面臨史無前例的嚴(yán)峻考驗，成交量不如人意。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來一年樓市成交將會延續(xù)2011年的狀態(tài)。面對這樣的市場狀況，很多家裝企業(yè)瞄準(zhǔn)老房市場，開始著力發(fā)展過去不被重視的“老房翻新”和“局部裝修”。
限購令出臺新房成交急速下降家裝企業(yè)瞄準(zhǔn)二手房———
新年伊始，各大家裝企業(yè)開始整裝待發(fā)，準(zhǔn)備投入未來一年的“戰(zhàn)斗”。2011年，受樓市的影響，家裝企業(yè)面臨史無前例的嚴(yán)峻考驗，成交量不如人意。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來一年樓市成交將會延續(xù)2011年的狀態(tài)。面對這樣的市場狀況，很多家裝企業(yè)瞄準(zhǔn)老房市場，開始著力發(fā)展過去不被重視的“老房翻新”和“局部裝修”。
背景
樓市遇冷品牌家裝夾縫中生存
2011年2月16日，為嚴(yán)控炒房，北京市政府發(fā)布“限購令”。此令一出，外地炒房者被有效控制，但同時也有很多外地“剛需”被排除在外。
偉業(yè)我愛我家市場研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，非京籍且納稅3-5年的在京無房人員占有購房意向人群的19.1%，這其中49.8%是兩口之家或三口之家，購房需求迫切。
近日也有媒體報道，2011年北京全市住宅成交總量約為15.9萬套，與2010年相比下跌了39%。其中，2011年新建商品住宅(不包括保障房)成交約為5.8萬套，同比下跌34.2%。
作為樓市的下游企業(yè)，限購令的出臺和新房成交量的持續(xù)下跌無疑使家裝企業(yè)成為連鎖反應(yīng)后的重災(zāi)區(qū)。作為品牌家裝企業(yè)，既要面對政策壓力，又要應(yīng)對“裝修游擊隊”的搶食，再加上市面上知名家裝企業(yè)多達(dá)十幾二十家，最后能分得的“蛋糕”可想而知。
其實，家裝公司的壓力早在半年前本報舉行“住福”進(jìn)小區(qū)活動的現(xiàn)場就顯露無遺。
活動現(xiàn)場，新交鑰匙的小區(qū)內(nèi)外扎堆駐守著不下200個業(yè)務(wù)員等待業(yè)主，一個業(yè)主出現(xiàn)馬上被二三十個業(yè)務(wù)員包圍，有的業(yè)務(wù)員塞完資料來不及說話就被擠出來了。
記者了解到，活動結(jié)束后仍有不少家裝公司駐守在小區(qū)，少則一兩個月多則半年，甚至吃在那住在那�？梢娦路垦b修市場已經(jīng)出現(xiàn)“僧多粥少”的局面。
發(fā)現(xiàn)
成交量漲老房裝修逆市上揚(yáng)
相比嚴(yán)重受創(chuàng)的新房裝修，“限購令”則給老房裝修開辟出一條道路，很多人因為限購打消了買新房的念頭，干脆花錢把老房好好裝裝，能住得舒舒服服。
2011年10月到12月，從本報組織的幾次集采活動就可以看出這一點，據(jù)不完全統(tǒng)計，活動簽單的百余名讀者當(dāng)中有8成是奔著老房裝修去的。
部分家裝公司表示2011年老房裝修的份額有明顯提升，其中今朝裝飾老房裝修的份額占到了總份額的60%，相比2010年的40%有了很大提升；實創(chuàng)裝飾老房裝修的份額占到了50%以上；瑞博文裝飾老房裝修份額也達(dá)到了1/3，比2010年有所提升。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，伴隨著“限購令”的持續(xù)影響，未來一年的樓市成交將持續(xù)2011年的狀態(tài)，所以老房裝修需求將持續(xù)攀升。
住建委網(wǎng)站網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2012年第一周(1月1日—7日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為2303套，比2011年最后一周下跌34%，與2011年同期相比更是大幅下跌了64.3%，創(chuàng)近4年來新低。
預(yù)測
2012深度發(fā)掘“老房藍(lán)�！�
面對節(jié)節(jié)敗退的新房裝修需求，老房這片還未被深層開發(fā)的“藍(lán)�！背蔀楹芏嗉已b公司瞄準(zhǔn)的對象，更有家裝品牌開始拾起過去被視為雞肋的“局部裝修”。
有數(shù)據(jù)顯示，目前局部裝修市場需求在老房裝修市場中所占比重約為40%。以北京市場為例，整個家裝市場的需求總量約為400億元，老房裝修占據(jù)其中的30%，約為120億元，這里面局部裝修需求近50億元。
而相比新房裝修而言，“老房翻新”和“局部裝修”由于利潤空間較薄、耗時費(fèi)工，一直被裝修公司放在相對次要的位置上。然而在2011年市場激烈的變革之中，2012年“老房”和“局部”裝修將成為企業(yè)生存和發(fā)展的新的利潤增長點。（來源：365地產(chǎn)家居網(wǎng)）
